Larvik kommune har et stort behov for flere omsorgsboliger. Samtidig viser kommunens egen oversikt at flere av boligene som nå er til salgs krever millioninnskudd og månedlige felleskostnader på over 10.000 kroner. Er dette en modell som treffer dem som faktisk trenger en omsorgsbolig?

På Larvik kommunes nettsider ligger det nå flere omsorgsboliger til salgs. Flere av dem har innskudd fra rundt 750.000 kroner til godt over 2 millioner kroner, i tillegg til høye månedlige felleskostnader. Link til saken her.

Boligene er organisert som borettslag, blant annet i Colin Archersgate 2, Husebykroken og Lundebakken. Prosjektene er bygget med investeringstilskudd fra Husbanken, mens Larvik kommune har samarbeidet med LABO om etablering og drift.

Ordningen er i seg selv ikke ulovlig. Husbanken åpner for slike modeller, men stiller samtidig krav om blant annet kommunal tildelingsrett og prisregulering ved videresalg.

Likevel reiser modellen flere prinsipielle spørsmål.

For hvem har egentlig råd til å kjøpe en omsorgsbolig når det kreves et innskudd på én til to millioner kroner, samtidig som felleskostnadene kan overstige 10.000 kroner i måneden?

Mange eldre har ikke en enebolig å selge. Minstepensjonister, personer som har leid bolig hele livet eller mennesker med svak økonomi vil ofte ikke ha mulighet til å kjøpe slike boliger – selv om behovet for omsorg er stort.

Samtidig finnes det kommunale omsorgsboliger uten innskudd, hvor beboerne betaler ordinær husleie. Spørsmålet er derfor om kommunen bygger nok av denne typen boliger, eller om en stadig større del av tilbudet forutsetter at brukerne selv kan stille med betydelig egenkapital.

Bøkebloggen vil derfor be Larvik kommune svare på flere spørsmål:

  • Hvor mye investeringstilskudd har kommunen mottatt fra Husbanken til hvert prosjekt?
  • Hvor mange kommunale omsorgsboliger uten innskudd finnes i dag, og hvor lange er ventelistene?
  • Hvor stor andel av de nye omsorgsboligene er bygget som borettslag med innskudd?
  • Hvordan fastsettes maksimal salgspris ved videresalg?
  • Hvem har ansvaret for prisfastsettelsen – kommunen, borettslaget eller LABO?
  • Hvor mange søkere har fått avslag fordi de ikke har økonomi til å kjøpe en omsorgsbolig?

Dette er ikke spørsmål om hvorvidt modellen er lovlig. Det er spørsmål om hvordan Larvik kommune prioriterer sitt omsorgsboligtilbud, og om dagens modell sikrer et godt tilbud også til dem som ikke har millionformue når behovet for omsorg melder seg.

Bøkebloggen sendte saken og spørsmålene over til Larvik kommune og vi fikk denne tilbakemeldingen:

«-På grunn av ferieavvikling har vi dessverre ikke mulighet til å svare på dette for øyeblikket.  Vi kommer tilbake til deg i august, når de relevante folka er på plass.»

Bøkebloggen kommer tilbake med Larvik kommunes svar og oppfølgersak etter at vi får svarene i august.

 

(Til info så har Bøkebloggen utarbeidet forsidebildet til saken med bistand fra ChatGPT (AI).)

Kontakt oss gjerne på mail adresse :bokebloggen@gmail.com hvis dere har noe på hjertet.

* Følg Bøkebloggen på Facebook *