15 november 2020 hadde Østlands Posten en stor reportasje om et hus i Frams Vei 2A i Rekkevik i Larvik.
Teksten under er klippet fra artikkelen i ØP 15 november 2020:
Eieren av huset døde i september 2020. Nå er det bobestyrer Finn Olav R. Elde i advokatfirmaet Bull & Co. i Oslo som gjennomfører et privat skifte på vegne av hennes arvinger.
Det er Knut Leinæs, advokat i Leinæs & Partners i Larvik, som står for salget av den arkitekttegnede eiendommen fra 2017.
– Jeg er fortalt av byggmesteren at det kostet opp mot 12 millioner kroner å oppføre huset, sier Knut Leinæs, som har satt prisantydningen på rett under 14 millioner kroner.
– Det er et meget påkostet hus, det ligger jo i de nærmere 12 millionene det kostet å sette det opp. Det er høy standard, men ikke ekstraordinært. Byggteknisk så har det et ganske tøft uttrykk.
Fasaden er av teglstein og treverk, og skal være ganske så vedlikeholdsfritt. Les hele saken i Østlands Posten her.
Nå viser det seg at huset på nytt ble lagt ut til salgs med visning 4 desember. Prisantydning denne gangen er 7,5 millioner. Se annonse på Finn.no her. Boligen ble solgt dagen etter visning dvs 5 desember til prisantydning.
Bøkebloggen har sett litt på hvorfor huset nå ble solgt på billigsalg 7,5 mill. Her er grunnen til den lave prisen:
«Boligen er tatt tilbake av Anticimex Forsikring (selger) i et hevingsoppgjør med forrige eier etter at de igangsatte en rettslig prosess. Saken ble løst i rettsmekling. Det foreligger flere skaderapportene der skader beskrives, og det er en omfattende og pågående setningsproblematikken for boligen. Det er ikke foretatt noen utbedringer, og utbedringer må derfor påregnes/utføres av ny eier.»
«Skaderapportene er samlet i et pdf.-dokument referert til ovenfor som «dokumentsamling». Det er svært viktig at alle interessenter setter seg godt inn i dokumentasjonen som foreligger før bud inngis. Kjøper forutsettes å kjenne til innholdet i disse dokumentene som del av avtalegrunnlaget. Selger er ikke ansvarlig for de fremlagte kostnadsestimatene, eller eventuelle avvik ved disse. Kjøperen påtar seg risikoen for at kostnadene knyttet til utbedring av setningsproblematikken kan avvike fra de estimatene som fremgår av de foreliggende skaderapportene.» Les hele egenerklæring og skaderapporter her.
Bøkebloggen har sett litt på hvem som var ansvarlig søker på prosjektet i 2017 og det viser seg at det var WSP Norge AS som fikk rammetillatelse på bygget 5 desember 2013 og igangsettingstillatelse ble gitt 26 august 2015.
Søknad om ferdigattest ble sendt Larvik kommune først 9 desember 2020. Se søknad her, 9 desember 2020 Søknad om ferdigattest Nybygg Frams vei 2A og gjennomføringsplan her, 9 desember 2020 Gjennomføringsplan Ferdigattest
Larvik kommune utstedte ferdigattest allerede 10 desember 2020. Se ferdigattest her, 10 desember 2020 Vedtak Ferdigattest Nybygg enebolig Frams vei 2A
Byggmester Rolf Hageland AS utførte 18. august 2021 en befaring etter å ha fått i oppdrag å gjøre en vurdering av nye riss, sprekker og bevegelser og prøve å finne ut av om dette hadde oppstått i senere tid. Teksten under er tatt fra rapporten til Hageland.
«I forbindelse med oppføringen av boligen ble det oppdaget sig i front mot sjøen. Siget var på omkring 6 til 7 cm. Det har blitt fylt opp en del masser i det området der det er registrert sig. Når sig i grunnen ble registrert ble det gjort en del undersøkelser og det endte opp med at det ble foretatt peling til fjell på siden mot sjøen. I tillegg ble det utført løft av gulv med «floorlift-metoden».» Les hele rapporten fra byggmester Hageland AS her.
Bøkebloggen har sendt saken over både til megler Knut Leinæs, WSP Norge AS og byggmester Rolf Hageland AS før vi publiserte saken. WSP Norge AS og byggmester Hageland svarte ikke opp vår henvendelse.
Megler Knut Leinæs svarte raskt opp og kom med denne tilbakemeldingen:
«-Jeg har i liten grad kommentarer til det du har sendt, men synes det er verdt å nevne at kjøpesummen ikke var 14 mill i 2020, men 12,275. Det er heller ikke Leinæs som solgte. Vi var kun megler i saken😉 Bildet du har brukt i saken trenger du tillatelse til å bruke, og det ønsker selger dessverre ikke å gi.»
Siden Knut Leinæs ikke ga tillatelse til å bruke bilde fra annonsen så reiste vi ut å tok noen bilder av boligen!
Hvorfor er ikke disse alvorlige setningsskadene på boligen i Frams Vei 2A nevnt i søknaden om ferdigattest i 2020?
Og hvorfor ser vi nå stadig at boliger/leiligheter bygd i de siste 20 årene i Larvik kommune blir solgt på billigsalg pga dårlig håndverk og ulovligheter?
Kontakt oss gjerne på mail adresse : bokebloggen@gmail.com hvis dere har noe på hjertet.
