Larvik kommune har nå tatt neste steg i saken om innglassing av balkongene i Grandkvartalet.

Etter at borettslaget i Prinsegata 12B søkte om å endre reguleringsbestemmelsene slik at innglassing kan tillates, er saken nå sendt ut på begrenset høring etter plan- og bygningsloven.

En begrenset høring innebærer at kommunen ikke legger saken ut til en full offentlig planprosess. I stedet får berørte naboer, grunneiere, offentlige myndigheter og andre berørte parter anledning til å uttale seg før det tas en endelig avgjørelse.

Kommunedirektøren holder samtidig fast ved sin tidligere faglige vurdering og anbefaler fortsatt ikke å åpne for innglassing. Begrunnelsen er at Grandkvartalet er et markant bygg i Larviks bybilde, og at en innglassing vil kunne endre både fasadeuttrykket og den arkitektoniske helheten.

For beboerne handler saken først og fremst om bokomfort. De viser til kraftig vind, støy og problemer med rømningsveier vinterstid, og mener de bør behandles på lik linje med flere andre boligprosjekter i Larvik hvor innglassing er tillatt.

Merknadsfristen er satt til 9. august 2026. Etter at høringsinnspillene er vurdert, skal kommunen ta stilling til om reguleringsplanen skal endres – eller om forbudet mot innglassing blir stående.

Kanskje er den viktigste lærdommen i denne saken at reguleringsplaner ikke bare er dokumenter for arkitekter og saksbehandlere. De er også viktig lesning for dem som investerer millioner i en bolig.

Når slike leiligheter legges ut for salg bør både kjøpere, utbyggere og eiendomsmeglere ha et bevisst forhold til hvilke begrensninger som faktisk følger eiendommen.

Et uttrykkelig forbud mot innglassing er ikke en bagatell – det er en del av de juridiske rammene som følger med kjøpet.

Reguleringsplanen følger leiligheten – også etter at kontrakten er signert. Derfor er det kanskje like viktig å lese reguleringsbestemmelsene som salgsprospektet når man investerer millioner i et nytt hjem.

Bøkebloggen har sendt saken til styreleder Steinar Sjølyst i Prinsegata 12B borettslag før publisering slik at de kan komme med en kommentar til saken.

Styremedlem Bjørn Fjeldbo svarte raskt opp og kom med denne tilbakemeldingen:

«-Hei, er usikker på hva publisering av Bøkebloggen innebærer og til hvilken målgruppe. Uansett, vil bare kommentere at vi søker om reg.endring for 2.gang, ikke 3.»

Bakgrunnen for Bøkebloggens publisering er å nå ut til  ALLE som har planer om å kjøpe ny leilighet i Larvik slik at de sjekker ferdigmeldinger/reguleringsplaner av prosjektene!

 

(Til info så har Bøkebloggen utarbeidet tegningen til saken med bistand fra ChatGPT (AI).)

Kontakt oss gjerne på mail adresse : bokebloggen@gmail.com hvis dere har noe på hjertet.