Saken gjelder behandling av klage på avslagsvedtak. Virksomhet Innbyggerkontakt og byggesak (heretter Byggesak) fattet i sak 1228/24, datert 17.02.2025, et avslagsvedtak på søknad om dispensasjon fra byggeforbudet i strandsonen for diverse tiltak på boligeiendommen Saltverksveien 6, gbnr. 1002/19.
Tiltakene er soleplattform, tilbygg til båthus, betongplatting med takoverbygg, betongheller i plen og deler av øvre betongplatting ved bolighuset.
Norconsult Norge AS påklaget vedtaket 07.03.2025 på vegne av tiltakshaverne. Kommunedirektøren er av den oppfatning at vilkårene for å gi dispensasjon ikke er oppfylt, og innstiller derfor på at avslagsvedtaket må opprettholdes.
Planutvalget anmodes om å ta stilling til klagen.
Klagen:
Ansvarlig søker begrunner klagen i all hovedsak med følgende;
- Klagen argumenterer for at flere av tiltakene ble oppført før byggegrensen ble innført i kommuneplanen, og at tiltakshaver derfor handlet i god tro basert på tidligere regelverk og veiledere fra kommunen.
- Det fremheves at enkelte tiltak, som gangstien i plenen, bidrar til universell utforming, noe som er i tråd med plan- og bygningslovens formål om tilgjengelighet.
- Klagen påpeker at tiltakshaver ikke ble informert om endringer i byggegrensen, og at den grå linjen i kartet har vært vanskelig å tolke.
- Klagen adresserer bekymringer fra naboer om presedens og argumenterer for at tiltakene ikke har negative konsekvenser for naboene.
- Det argumenteres for at tiltakene gir fordeler som bedre tilgjengelighet og bærekraftige materialvalg, og at de ikke vesentlig tilsidesetter hensynene bak byggeforbudet.
- For øvrig klages det på deler av avslaget, og tiltakshaver vil fjerne tilbygget til båthuset og 10 m2 av soleplattformen som det ble gitt avslag på. Denne delen av vedtaket påklages altså ikke.
Les hele innstillingen i saken her, 21 mars 2025 Behandling av klage Avslag. Saltverksveien 6
Planutvalgsleder Per Manvik har lagt inn et endringsforslag i saken og mener det kan gis dispensasjoner. Deler av begrunnelsen kan du lese under.
Det er 3 tiltak hvor det er gitt avlslag som er påklaget.
Det er:
1. En betongplatting som ligger midt i hagen. Kalt tiltak nr. 7.
2. En hellelagt sti på plenen i hagen. Kalt tiltak nr. 8.
3. En betongplatting øverst i hagen i tilknytning til bolighuset. Kalt tiltak nr. 9.
Det vises til kartfigur i saken med tiltaksnummer.
Planutvalget tar klagen til følge og vil gi dispensasjon der det er nødvendig. Saken med dispensasjonssøknaden og planutvalgets begrunnelse sendes på høring til Statsforvalterens miljøavdeling.
Det vises til Plan- og bygningslovens §19-2: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, hensynene i lovens formålsbestemmelse eller nasjonale eller regionale interesser, blir vesentlig tilsidesatt.
Det neste er at Fordelene ved å gi dispensasjon skal være klart større enn ulempene.
Vi vil her i denne saken også vise at det ved å gi dispensasjon fra loven er lagt særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, jordvern, sikkerhet og tilgjengelighet. Les hele endringsforslaget her.
Møtet blir streamet og du kan følge møtet på denne linken.
Kontakt oss gjerne på mail adresse :bokebloggen@gmail.comhvis dere har noe på hjertet.
